O QUE É UM PLANO COMUNITÁRIO?

Mira Mesa é uma das 53 áreas de planejamento comunitário na cidade de San Diego, cada uma das quais faz parte do Elemento de Uso da Terra do Plano Geral . Os planos da comunidade fornecem designações de uso da terra mais detalhadas e recomendações de políticas específicas do local do que são práticas no nível municipal. As atualizações do plano comunitário trabalham com o Plano Geral para atingir as metas de nível municipal e comunitário, incluindo orientação de crescimento e desenvolvimento futuro. Todos os planos comunitários adotados devem ser consistentes com as metas e políticas do Plano Geral.

QUAL A RELAÇÃO ENTRE A ATUALIZAÇÃO DO PLANO COMUNITÁRIO E O CAP?

A cidade adotou um Plano de Ação Climática (CAP) estadual em 2015, que exige uma redução de 50% nas emissões de gases de efeito estufa (GEE) até 2035. As atualizações do plano comunitário trabalham com o CAP para atingir as metas de sustentabilidade em nível municipal e comunitário, incluindo desenvolvimento de crescimento inteligente. Todos os planos comunitários adotados devem ser consistentes com as metas e políticas do Plano de Ação Climática de 2015 da cidade.

POR QUE O PLANO MIRA MESA ESTÁ SENDO ATUALIZADO?

O Plano Comunitário de Mira Mesa foi atualizado pela última vez em 1992 - 26 anos atrás. Desde então, a população e o emprego cresceram rapidamente em Mira Mesa e o crescimento continua. Na verdade, o emprego cresceu 6,6 vezes mais rápido do que a habitação entre 2010 e 2015. O plano comunitário atualizado fornecerá um roteiro para orientar o crescimento da comunidade nos próximos 20 a 30 anos. Em vez de reagir à necessidade contínua de mudança, este processo ajudará a cidade e a comunidade a determinar como Mira Mesa se desenvolverá no futuro para que continue a prosperar como uma área residencial e de emprego chave para a cidade, enquanto aumenta as diversas oportunidades que o comunidade tem a oferecer.

O QUE É O GRUPO DE PLANEJAMENTO COMUNITÁRIO MIRA MESA?

O Grupo de Planejamento Comunitário de Mira Mesa é um órgão formado pelo público em geral que foi formado e reconhecido pela Câmara Municipal para fazer recomendações à cidade sobre questões de uso da terra e planos de uso da terra relacionados à comunidade de Mira Mesa, e para avaliar projetos de desenvolvimento conforme são propostos para consistência com o Plano Comunitário de Mira Mesa. O conselho do Grupo de Planejamento consiste em onze residentes de Mira Mesa, cinco proprietários de negócios em Mira Mesa e três proprietários de propriedades em Mira Mesa. Os membros do Grupo de Planejamento são eleitos para mandatos de quatro anos, sendo a metade eleita a cada dois anos. Dois dos membros proprietários do imóvel são indicados pelo Grupo de Planejamento. As eleições são realizadas em março dos anos ímpares. As reuniões do Grupo de Planejamento Comunitário de Mira Mesa ocorrem na Biblioteca Filial de Mira Mesa na terceira segunda-feira de cada mês às 19h00.

COMO O 3 ROOTS E O STONE CREEK SE ENCAIXAM NESTA ATUALIZAÇÃO DO PLANO?

O Plano Comunitário de Mira Mesa de 1992 e o Plano Diretor de Carroll Canyon - aprovados pelo Conselho Municipal em 6 de dezembro de 1994 - definem os usos do solo adequados, diretrizes de projeto, padrões de desenvolvimento e um programa de implementação para o desenvolvimento da área de Carroll Canyon.

Desde então, dois desenvolvimentos planejados mestre foram propostos: O Plano Mestre Fenton (onde 3 Roots é proposto) na porção oeste de Carroll Canyon e o Plano Mestre Stone Creek na área leste. 3 Roots está programado para começar a construção em um futuro próximo; Stone Creek está projetado para começar a trabalhar em 2030.

Os dois desenvolvimentos planejados foram propostos antes do início da Atualização do Plano da Comunidade de Mira Mesa e, dado que ambos são consistentes com o Plano da Comunidade de Mira Mesa e o Plano Mestre de Carroll Canyon, 3 Roots e Stone Creek são separados dos esforços atuais de atualização o plano da comunidade. No entanto, os resultados dessas iniciativas do plano mestre serão refletidos na atualização geral do plano da comunidade.

COMO A ESTAÇÃO AÉREA DE MARINE CORPS MIRAMAR SE RELACIONA COM O PROCESSO DE ATUALIZAÇÃO DO PLANO COMUNITÁRIO PARA MIRA MESA?

A Atualização do Plano Comunitário de Mira Mesa delineará a visão e as estratégias para apoiar o caráter da comunidade e estabelecer as metas e políticas que tratam do uso do solo, mobilidade, desenho urbano e equipamentos públicos. A Estação Aérea dos Fuzileiros Navais (MCAS) Miramar ocupa mais de 23.000 acres ao sul de Mira Mesa. O Plano Geral do Elemento de Mobilidade da Cidade adotado discute o papel importante que os aeroportos têm como um motor econômico para San Diego; Instalações de aviação militar como o MCAS Miramar também servem como componentes importantes de nosso aparato de defesa nacional.

O uso do solo aeroportuário não é foco da atualização liderada pelo Departamento de Planejamento. A atualização do plano da comunidade considerará se os novos usos da terra são apropriados e compatíveis perto do MCAS Miramar; no entanto, a atualização do plano da comunidade não irá considerar usos alternativos para o MCAS Miramar, nem a atualização do plano abordará o planejamento do uso da terra ou as operações de aviação na base.

COMO OS CONTORNOS DE RUÍDO DO AEROPORTO E ZONAS DE SOBREPOSIÇÃO AFETAM OS PROJETOS DE ATUALIZAÇÃO DO PLANO COMUNITÁRIO?

A presença de um aeroporto ativo impõe limitações de desenvolvimento em algumas áreas circundantes relacionadas à altura e à sensibilidade ao ruído que devem ser consideradas durante a atualização. O Plano de Compatibilidade de Uso do Solo MCAS-Miramar é o documento de orientação que coloca essas limitações de uso do solo, altura da estrutura e densidade de construção dentro da área de influência do aeroporto do MCAS Miramar. A cidade implementa esses regulamentos por meio da Zona de Sobreposição de Compatibilidade de Uso do Solo do Aeroporto , contida no Capítulo 13, artigo 2, Divisão 15 do Código Municipal de San Diego .

A localização das restrições do MCAS Miramar e um resumo das limitações e restrições relacionadas às zonas de sobreposição e contornos de ruído serão discutidos no esboço do Mapa do Atlas - o esboço do Mapa do Atlas será publicado no outono de 2018. Como parte da atualização do Mira Mesa Plano comunitário, a cidade apresentará o projeto de plano comunitário, regulamentos de desenvolvimento e zoneamento à Comissão de Uso do Solo do Aeroporto (ALUC) para revisão com o Plano de Compatibilidade do Uso do Solo do Aeroporto, consistente com a Política LU-G.2 do Plano Geral de Uso do Solo e Elemento de Planejamento Comunitário.

EXISTE UMA LINHA DE TROLE PLANEJADA PARA MIRA MESA?

A Associação de Governos de San Diego (SANDAG), a agência de planejamento regional, fornece a estrutura para conectar nosso uso da terra aos nossos sistemas de transporte. O atual Plano de Transporte Regional (RTP) não identifica nenhuma conexão futura de bonde, mas inclui uma rota aérea potencial da UCSD para a área de emprego de Sorrento Mesa, conforme abordado pelo Estudo de Viabilidade do Sorrento Valley Skyway .

E OS PARQUES?

Em esforços para desenvolver uma visão municipal para um sistema de parques e recreação, a cidade está atualmente no processo de criação do Plano Diretor de Parques . O Plano Diretor dos Parques é um processo separado da atualização do plano da comunidade. Embora o Plano Mestre de Parques ajude a fornecer princípios orientadores relacionados a parques e recreação para a cidade, a atualização do plano comunitário terá um elemento de recreação que se concentra nas necessidades de recreação e parques específicos da comunidade.

COMO OS VEÍCULOS AUTÔNOMOS (AV) E OS VEÍCULOS CONECTADOS (CV) SE RELACIONAM COM O PROCESSO DE ATUALIZAÇÃO DO PLANO COMUNITÁRIO DO MIRA MESA?

A cidade de San Diego irá incorporar informações de CV / AV na atualização do plano da comunidade. Embora a cidade inclua políticas que apóiam AV / CV, as aplicações específicas e melhorias ou acomodações associadas dentro das comunidades de uma perspectiva de uso da terra ou transporte dependerão dos resultados do planejamento, projeto, teste e esforços operacionais federais, estaduais e regionais atualmente em andamento. A atualização do plano comunitário de Mira Mesa se alinhará com essas políticas e incorporará a linguagem apropriada. O foco da atualização do Plano de Comunidade em relação ao CV / AV será maximizar sua utilidade e benefícios por meio de implantação inteligente em toda a cidade.

COMO POSSO ME PARTICIPAR NA ATUALIZAÇÃO DO PLANO COMUNITÁRIO MIRA MESA?

A contribuição da comunidade é um componente integral da atualização do plano. Sua voz é importante! Oportunidades de envolvimento do público serão incorporadas ao longo do processo de planejamento por meio de: a publicação de documentos do plano, o convite para participar de reuniões e workshops, a oportunidade de responder a pesquisas on-line, a chance de enviar comentários públicos, a capacidade de solicitar uma apresentação para seu grupo ou organização, e o potencial para ajudar a espalhar a palavra nas redes sociais.

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